Imaginez un endroit où la mer Méditerranée se mêle harmonieusement à un cadre naturel préservé. Carry-le-Rouet, petit bijou de la Côte Bleue, offre bien plus que de simples paysages à couper le souffle. Ce village pittoresque séduit par son ambiance conviviale et ses multiples activités nautiques et de plein air.
En optant pour un investissement immobilier à Carry-le-Rouet, on s’ouvre aussi à une vie culturelle riche, avec ses festivals, ses marchés provençaux et ses restaurants de fruits de mer réputés. L’accessibilité à Marseille et à son aéroport international ajoute un attrait supplémentaire pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et dynamisme urbain.
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Plan de l'article
Les atouts de Carry-le-Rouet pour un investissement immobilier
Carry-le-Rouet, situé à une trentaine de kilomètres de Marseille, s’impose comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Ce village, niché sur la Côte Bleue, attire les classes aisées grâce à son cadre idyllique et à sa proximité avec la métropole phocéenne. Son littoral, prisé par les touristes et les habitants, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses plages et ses criques pittoresques.
Un cadre de vie privilégié
La richesse naturelle de la Côte Bleue, combinée à une vie culturelle dynamique, fait de Carry-le-Rouet une destination prisée. Le village bénéficie d’une situation géographique qui permet de rejoindre rapidement Marseille et ses nombreux atouts : climat, prix immobiliers attractifs et cadre de vie agréable.
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- Proximité avec Marseille : 30 kilomètres seulement.
- Littoral préservé : plages et criques pittoresques.
- Vie culturelle dynamique : festivals, marchés provençaux, restaurants réputés.
Opportunités immobilières
Le marché immobilier de Carry-le-Rouet présente des opportunités intéressantes. Les prix des appartements s’élèvent à 5 559 €/m², tandis que ceux des maisons atteignent 5 998 €/m². Michel Ventino, directeur de l’agence Immo Forum, note que les secteurs proches de la mer et à faible densité de population sont particulièrement appréciés des acquéreurs. La crise sanitaire a provoqué une flambée des prix, mais une légère stagnation est observée récemment.
Considérez investir dans cette région pour profiter de la hausse des prix et de la qualité de vie exceptionnelle. Pour concrétiser votre projet, une agence immo à Carry saura vous guider à travers les démarches nécessaires et vous aider à trouver la perle rare.
Le marché immobilier à Carry-le-Rouet : tendances et opportunités
Les prix immobiliers à Carry-le-Rouet sont un reflet de la demande croissante pour cette destination prisée. Michel Ventino, directeur de l’agence Immo Forum, observe que les prix des appartements se situent en moyenne à 5 559 €/m², tandis que ceux des maisons atteignent 5 998 €/m². La crise sanitaire a provoqué une augmentation fulgurante des prix, avec une hausse de 30 %. Toutefois, une légère stagnation est observée récemment.
Les secteurs les plus prisés
Les secteurs proches de la mer et à faible densité de population sont particulièrement recherchés par les acquéreurs. Michel Ventino précise que pour une maison avec un bel extérieur, les prix oscillent entre 550 000 € et 1,2 million d’euros. Les acquéreurs, souvent des retraités ou des familles cherchant une résidence secondaire, sont attirés par ces caractéristiques.
- Proximité de la mer : critère déterminant pour de nombreux acheteurs.
- Faible densité de population : gage de tranquillité et de qualité de vie.
Comparaison avec les villes voisines
Pour une analyse plus complète, comparons les prix avec ceux des villes voisines :
| Ville | Prix/m² (appartement) | Prix/m² (maison) |
|---|---|---|
| Aubagne | 3 312 € | 4 215 € |
| Gémenos | 4 353 € | 5 328 € |
| Cassis | 6 837 € | 9 055 € |
| Allauch | 3 763 € | 4 572 € |
Ces données montrent clairement que Carry-le-Rouet se positionne comme une destination attractive, avec un marché immobilier dynamique et des opportunités intéressantes pour les investisseurs.
Les démarches pour réussir votre investissement à Carry-le-Rouet
Choisir Carry-le-Rouet pour votre investissement immobilier nécessite une préparation minutieuse. La première étape consiste à définir le type de bien recherché : appartement, maison ou villa. Chaque option a ses particularités et ses avantages. Les maisons en bord de mer, par exemple, attirent particulièrement les investisseurs en quête de rendement locatif grâce à la forte demande touristique.
Pour maximiser votre investissement, optez pour un investissement locatif. La location meublée est plébiscitée par les touristes, surtout en période estivale. Ce type de location offre une souplesse et un rendement attractif. Si vous choisissez cette option, vous pourrez bénéficier du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), qui propose deux régimes fiscaux : le régime réel et le régime micro-BIC.
- Régime réel : permet de déduire les charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, etc.), idéal pour les biens nécessitant des rénovations importantes.
- Régime micro-BIC : simplifié, il offre un abattement forfaitaire de 50 % sur les revenus locatifs, pertinent pour les biens générant des revenus modestes.
Collaborez avec des professionnels locaux pour évaluer les meilleures opportunités. Les agences immobilières, comme Immo Forum dirigée par Michel Ventino, connaissent parfaitement le marché local et peuvent vous guider dans chaque étape de votre projet. Prenez le temps de visiter plusieurs biens et comparez les offres pour identifier le meilleur investissement selon vos critères et votre budget.
